土地增值税计算方法

    土地增值税计算方法,土地增值税计算土地增值税的征税对象是转让因有土地使用权、地上建筑物及其附着物(简称转让房地产）所取得的收人减除相关的成本、费用及税金后的余倾.即转让房地产的增位倾。土地增值税计算方法找国的土地增位税是一种财产税.但按其课征对象则属于所得课税的性质不分经济性质.不分内外资企业及中外籍人员.不论是专营还是兼营房地产.只要在中华人民共和国境内转让房地产并取得收人的单位和个人都是土地增值税的纳税义务人。土地增值税是且994年税制改革新开征的一个税种。

    20世纪80年代后期，我国开始尝试土地使用制度的改革.实行国有土地使用权的有偿出让和转让。1990年，月.国务院颁布了（中华人民共相国城镇国有地使用权的出让和转让钾行条例).对国有土地使用权的出让和转让作了界定.为土地使用权成为生产要紊进人市场提供了法律保障。近年来.我14房地产业迅廷发展.在改再人民群众居住条件、合理配置土地资源、充分发挥土地效益、改善投资环境、增加财政收入等诸多方面都起到了一定作用。但是房地产市场在发展的同时也存在一些问题。土地增值税计算方法主要是由于房地产市场的管理制度尚不健全。交易行为尚不规范.使得转让土地使用权及房地产经背者获得过高利润。为促进房地产业健康发展.完善房地产业的税收制度.国家决定开征土地增流税对转让房地产过程中取得高收人者进行专门的调节。