银行租赁业务

    租赁是一种出租人以收取租金为条件，在一定时期内将特定财产交付承租人使用的经济行为。租赁业务按其性质可以分为融资性租赁和服务性租赁两种.融资性租赁又称金融租赁.是银行从事的主要租赁形式，它是由银行(租赁公司)出资购买承租人选定的设备，租赁并按协议将设备长期出租给承租人使用，分期收取租金的租赁形式。融资性租货下，承租人无力购买设备，出租人代为购买，通过分期收取租金来收回购买设备款和利息，井获得一定的利润。因此，这种租赁是出租人对承租人的一种融资，故称融资性租赁。服务性租赁又称经营性租赁.是指出租人先出资购买一些设备和大型工具，然后将设备和工具租给豁要者使用.并按使用时间和强度等收取一定租金的租赁方式。为更好地理解这两种形式的租贾业务，租赁下面对它们进行比较.其区别如下:

    I.租货物的选定人不同。在融资性租货下，租赁物由承租人选定，出租人购买。在服务性租赁下，租货物由出租人选定和购买。

    2.租赁期限不同。融资租赁期限一般较长，租赁其期限常为租赁物的经济寿命.服务性租赁的期限一般较短。

    3，租赁期间，租赁物的维修、保养、保险等费用的承担者不同。在融资性租赁下，这些费用由承租人承担，在服务性租货下，租赁这些费用由出租人承担。

    4.租赁期满.租赁物的处皿不同。在融资租赁下，租赁期满后一般由承扭人买下租赁物。因此，当承租人有足够的资金，租赁且它不瓜再租赁时，可与出租人协商.将租赁设备买下。而在服务性租赁下，租赁期满后，租货物要返还给出租人。