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认房认贷行业概念股有哪些啊?2022最新认房认贷龙头股汇总

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   本周政策情况:北京试点全龄友好住宅,嘉兴、长沙限购放松。本周四限改善政策继续推出,政策力度较7 月有所增强,嘉兴、长沙放松限购,嘉兴同时放松限售,北京选取三宗地进行全龄友好住宅项目试点,针对老年家庭放松认房认贷概念股标准。
 
    本周基本面情况:单周成交环比持续上升,推盘有所下滑。根据Wind及房管局数据,本周44 城新房龙头股成交面积环比上升3.6%,7 月44 城成交面积同比下降31.5%,降幅环比扩大25.0pct。本周12 城二手房单周成交环比下降9.8%,7 月同比下降18.2%。推盘方面,12 城单周推盘面积环比下降5.5%,7 月推盘面积环比下降12.1%,同比上升4.2%。
 
    本周土地情况:土地成交价升量缩,天津、济南、深圳完成两集中二批次出让。22 年第31 周土地成交面积环比下降32.1%,出让金环比上升65.0%,溢价率3.6%,环比下降0.3pct。22 年前31 周土地成交面积同比下降21.1%,出让金同比下降41.9%,溢价率3.8%。两集中方面,本周天津推出11 宗,底价成交9 宗,总地价82.0 亿元;济南推出并成交22 宗,总地价72.0 亿元,溢价率2.4%;深圳推出16 宗,成交14 宗,总地价339.3 亿元,溢价率9.3%。
 
    本周重点数据:7 月百强降幅进一步收窄,600 城出让金正增长。根据克而瑞数据,7 月百强销售金额6065 亿元,同比下降39.6%,降幅环比收窄3.4pct,其中强信用、弱信用及违约房企同比分别下降20%、54%、73%。根据中指院,7 月600 城商住用地出让金同比增长20%,年内首度正增长,主要由于集中供地及基数原因,年初以来累计下降45%,单月及累计溢价率分别为3.4%、4.3%,市场热度维持低位。
 
    开发板块观点:行业整体弱复苏,强信用房企改善明显。本周44 城新房成交面积环比增长3.6%,连续3 周环比正增长,7 月成交面积较5月增长14%,推盘则增长超一倍,房企推盘积极性明显提升,市场整体弱复苏,其中强信用房企自6 月以来改善明显,无论是绝对降幅还是相对改善都与强信用、央国企拉开较大差距,强信用龙头供给侧逻辑逐步得到验证,随着后续政策环境持续改善预计将进一步加强。当前板块PB(LF)估值仅0.9x,具备较大修复空间,关注其中投资机会。
 
    本周物业观点:板块震荡下滑,央企龙头继续演绎超额收益。本周受物企关联交易事件影响,板块周一大跌,此后继续下探并于周四周五小幅回升,本周恒生指数上涨0.2%,而物业板块平均下跌4.0%,其中央企龙头小幅下跌0.7%,民企龙头大幅下跌10.5%,央企龙头超额收益持续延续。物业板块整体动态PE 下降至9.5x,处于历史0.3%分位。
 
    风险提示。基本面不及预期;融资龙头股收紧;供给侧改革出清影响情绪。
 
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