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会议房地产行业概念股有哪些啊?2022最新会议房地产龙头股名单

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     投资要点
 
      7 月核心城市新房成交龙头股套数同比下降,环比下降。我们统计的11 个城市,7 月新房成交套数同比-23.5%,环比-30.9%,年初以来累计同比-30.6%。分结构来看,7 月一线同比-2.3%,环比+0.6%,年初以来累计同比-30.1%;二线同比-25.4%,环比-31.9%,年初以来累计同比-29.6%;三线同比-51.9%,环比-65.7%,年初以来累计同比-35.8%。
 
      7 月核心城市二手房成交套数同比上升,环比上升。我们统计的11 个城市,7月二手房龙头股成交套数同比+0.2%,环比+5.4%,年初以来累计同比-37.2%。分结构来看,7 月一线同比-24.2%,环比+15.4%,年初以来累计同比-52.0%;二线同比+45.7%,环比+2.7%,年初以来累计同比-15.6%;三线同比-17.6%,环比-12.6%,年初以来累计同比-36.2%。
 
      7 月核心城市新房、二手房整体成交套数同比下降,环比下降。我们统计的11个城市,7 月新房二手房整体成交套数合计值同比-12.5%,环比-15.5%,年初以来累计同比-33.9%。分结构来看,7 月一线城市同比-16.4%,环比+8.8%,年初以来累计同比-44.9%;二线同比-2.4%,环比-18.6%,今年以来累计同比-24.4%;三线同比-37.0%,环比-47.6%,年初以来累计同比-36.0%。
 
      1、新房成交情况:
 
      7 月核心城市新房成交套数同比下降,环比下降。我们统计的11 个城市,7 月新房成交套数同比-23.5%,环比-30.9%,年初以来累计同比-30.6%。分结构来看,7 月一线同比-2.3%,环比+0.6%,年初以来累计同比-30.1%;二线同比-25.4%,环比-31.9%,年初以来累计同比-29.6%;三线同比-51.9%,环比-65.7%,年初以来累计同比-35.8%。
 
      具体重点11 城市来看:
 
      一线城市中,北京同比-53.0%,环比-41.3%,累计同比-33.0%;上海同比+26.7%,环比+20.5%,累计同比-28.9%;深圳同比+21.9%,环比+7.0%,累计同比-28.9%。
 
      二线城市中,杭州同比-39.6%,环比-23.7%,累计同比-44.0%;南京同比-36.6%,环比-29.2%,累计同比-42.2%;成都同比-8.5%,环比+27.0%,累计同比-17.2%;青岛同比-27.3%,环比-68.0%,累计同比-11.9%;厦门同比-20.8%,环比+49.1%,累计同比-54.1%;苏州同比-33.3%,环比-28.6%,累计同比-34.2%。
 
      三线城市龙头股中,佛山同比-58.7%,环比-75.0%,累计同比-29.4%;无锡同比-32.3%,环比+1.2%,累计同比-49.9%。
 
      2、二手房成交情况:
 
      7 月核心城市二手房龙头股成交套数同比上升,环比上升。我们统计的11 个城市,7月二手房龙头股成交套数同比+0.2%,环比+5.4%,年初以来累计同比-37.2%。分结构来看,7 月一线同比-24.2%,环比+15.4%,年初以来累计同比-52.0%;二线同比+45.7%,环比+2.7%,年初以来累计同比-15.6%;三线同比-17.6%,环比-12.6%,年初以来累计同比-36.2%。
 
      具体重点 11 城市来看:
 
      一线城市中,北京同比-33.4%,环比+8.0%,累计同比-35.9%;上海同比-17.8%,环比+24.0%,累计同比-60.9%;深圳同比-19.3%,环比-9.3%,累计同比-59.8%。
 
      二线城市中,杭州同比-19.6%,环比-17.6%,累计同比-55.8%;南京同比-11.5%,环比+6.7%,累计同比-40.3%;成都同比+386.1%,环比+ 3.6%,累计同比+273.4%;青岛同比+32.1%,环比-2.8%,累计同比-55.7%;厦门同比-28.5%,环比+20.1%,累计同比-50.5%;苏州同比+9.4%,环比+9.6%,累计同比-38.5%。
 
      三线城市龙头股中,佛山同比+4.9%,环比+10.2%,累计同比-27.9%;无锡同比-42.8%,环比-38.6%,累计同比-44.5%。
 
      注:11 个城市为北京、上海、深圳、杭州、南京、成都、青岛、厦门、苏州、佛山、无锡。
 
      投资建议:政治局会议房地产概念股表述“稳”字当头,提及因城施策用足用好政策工具箱,以及强调保交楼,期待后续政策持续变化。基本面短期虽仍承压,但优质房企供给侧改革受益不变,下半年销售分化,拿地份额提升,利润率改善,中长期看好保利发展、招商蛇口、万科A、金地集团、南山控股、招商积余等。
 
      风险提示:大幅收紧购房杠杆资金、调控政策超预期严格、信用风险加剧。
 
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