财产估价

    财产估价，财产估价是什么意思？在美国综合财产税的征收过程中.对财产项目的估价是确定财产税悦其的关键。财产估价一般来讲.美国财产估价的羲本方法有三种:财产估价第一种方法是市场价格法.即以应税财产的市场交易价格为标准进行估价。财产估价第二种方法是成本法。财产估价即在财产的历史成本的荃础上根据折旧进行调整。财产估价第三种是收益法，财产估价即根据财产未来产生的净收人现值来估算财产价值。

   由于关国地方政府要求通过低估财产价值的方式吸引投资.所以，财产估价在实际估价的过程中，估价和市价往往相差较大。财产估价例如，加利福尼亚的财产税税法规定，财产税的计税依据是财产税的市场价值，财产估价但仅以当地政府专门从事财产价值评估部门所确定的市场价的40%作为课税价格。