什么叫做固定利率贷款?

什么叫做固定利率贷款?定期贷款常采用分期偿还的方式，这主要在于保护贷款方利益，固定利率贷款避免到期时借方不能全部偿还固定利率贷款。固定利率贷款分期偿还表一般要求企业根据贷方要求按季度、半年或一年编制还本付息表。固定利率贷款每年还本付息额可用第三章年金公式计算。固定利率贷款假设华港企业有一笔定期贷款，贷款额为400 000元，贷款利率为12%，每月等额偿还，连续偿还25年。（1）计算每月分期偿还额。（2）建立前6个月分期偿还表。解析 计算每月偿还额和固定利率贷款建立分期偿还表，有助于了解每期偿还的本金和利息，并安排偿还金额。通过此例分析可知，等额分期偿还方式下，偿还的利息支付随着时间的推移在减少，而本金却在增多。因此，固定利率贷款如果要决定提前偿还贷款则需要慎重，实际上所贷款的利息早已支付完，因此，提前偿还的利息成本将上升。

长期贷款如果采用浮动利率，则当贷款利率发生变化时，其每期偿还金额也会发生变化。如何计算利率变化对偿还贷款的影响，固定利率贷款具体可参照以下步骤进行：1.根据已知利率和整个贷款期限计算每期偿还额。2.固定利率贷款根据已知旧的利率，固定利率贷款计算未偿还余额。3.将未偿还余额作为新的贷款额，根据新的利率和剩余期限，重新计算每期偿还额。