信用保证保险类

    信用保证保险类,信用保证保险流程(1)在信用保证上。要求对项目的资产拥有第一抵押权，信用保证对于项目的现金流量具有有效的控制;要求把项目投资者一切与项目有关的契约性权益转让给贷款银行;要求项目成为一个单一业务的实体，除了项目融资安排外，信用保证限制该实体筹措其他债务资金;对于从建设期开始的项目，信用保证要求项目投资者提供项目的完工保证;市场方面，要求项目具有类似“无论提货与否均需付款”或“提货与付款”性质的市场合约安排。

    (2)在时间结构上。无论融资方案如何复杂，信用保证其包括的两个阶段是:项目的建设、开发阶段和项目的经营阶段。信用保证几种具有代表性的融资模式有:投资者直接安排融资的模式;投资者通过项目公司安排融资的模式;以“设施使用协议”为基础的融资模式;以“杠杆租赁”为基础的融资模式;以“生产支付”为基础的融资模式;信用保证以“黄金贷款”为基础的融资模式;BOT项目融资模式。

    这些融资方式当中，信用保证商业房地产融资可以采用通过组建项目公司进行融资的方式，信用保证包括通过项目公司、项目子公司、合伙制结构。