优先股股票特点有哪些

    优先股股票特点有哪些?优先股股票特点由于我国宏观调控政策持续收紧，国内开发商难以获得低成本资金.优先股股票信托融资因此成为房地产业现阶段的主要融资手段。优先股股票根据信托业协会披露的数据，截止2013年一季度末，房地产信托存员约为7701亿元。根据用益信托的统计，2013年1-6月成立的420款房地产集合信托产品平均预期年化收益率已达到9.6%，优先股股票位居各主要类型信托产品之首.

    相比信托融资，优先股股票在房地产项目预期回报稳定的前提下.优先股融资在缓释偿侦压力、资本稳定性和节省融资成本等方面存在相对优势.优先股制度在我国确立后，优先股股票房地产行业使用优先股融资替代信托的意愿将会逐渐增强，在公募发行仍然从紧的环境下，优先股股票私募形式的信托优先股将成为房地产融资的主流模式，优先股股票其市场容量约占到目前信托融资的1/4，即2 000亿元左右.