土地开发成本计算公式

土地开发成本计算公式,土地开发成本的核算房地产开发企业开发的土地，土地开发成本按其用途可以将其分为两种：一种是为了转让、出租而开发的商品性土地，另一种是为开发商品房、出租房等房屋而开发的自用土地。土地开发成本为了既有利于土地开发支出的归集，又有利于土地开发成本的结转，对需要单独核算土地开发成本的开发项目，可按下列原则确定土地开发成本的核算对象：（1）对开发面积不大、开发工期较短的土地，可以每一块独立的开发项目为成本核算对象。（2）对开发面积较大、开发工期较长、分区域开发的土地，可以一定区域作为土地开发成本核算对象。

土地开发成本计算对象一经确定，就应设置土地开发成本明细账，在明细账上按成本项目设置专栏，归集土地开发项目的实际成本。土地开发成本项目的确定，取决于土地开发项目的设计要求、开发程度和开发内容。其设计要求、开发程度和开发内容不同，土地开发实际发生的费用及成本构成也不尽相同。