财务分析之回报率分析法

    公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12/购买房屋总价，这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。

    优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。

    不足：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。