资产估价方法

    资产估价方法,资产估价方案资产的内在价位等于预期未来顶期现金流的现侦.即所有的现金流都要根据投资者要求的投资收益率贴现为现浪。因此。资产的价浪受以下三个因素影响:①末来预期现金流的大小及持续时G4②所有这典现金流的风险;③投资者进行该项投资所要求的回报率。

    资产估价方法现金流及风险是资产的内在特征;而投资者所要求的回报率是吸引投资者晌买或持有的从低收益率.是资产的外部特征.受市场的影响。

    资产的估价主要涉及以下过程:①评估资产的内在特征，包括该项资产预期能产生的未来现金流的水平、持续时间和风险;②决定投资者要求的最低收益率.它体现了投资者时该项资产未来现金流的预期和对风险的态度;③用投资者要求的收益率将资产未来预期现金流贴现为现仇。