租赁融资的优缺点

  租赁融资的优缺点，租赁融资的优缺点是什么，咐务管用主要讨论触资租货，租赁融资的优缺点，租赁融资的优缺点是什么，尤其是承租方的租贾分析。因此本节落于承粗人的视角进行分析。一项租货合同.融资只要是长期的、不可撤销租货.在财务上都属于融资租赁.需贾采用触资租货的决策分析方法.面不管它在会计上是否需要资本化。虽然祖货的会计分类会形融资响时务报衷的资产、负债和利润但是融资时务分析人员把长期租赁都视为负债，不管它是否列人资产负值表。租贾务如何报告并不影响企业的价值.在有效融资的资本市场中投资者叮以通过企业的财务报告去分析资产和负债的真实价仇一触资祖甘分析的基本方法承粗人在决定是否租货一项资融资产时通常面临两个问肠:第一个问目是该项资产是否融资值得投资第二个问题是该项资产通过租赁还是自行晌R取得?在进行租赁分析时.通常暇设第一个问皿已经解决，融资即投资于该资产将有正的净现彼现在只浦要分析应如何取得该资产.融资即是祖贾取得还是自行晌t。

  承租人的胜资租赁分析.是融资借歌筹资和租赁璐资的方案比较。如果通过租烫取得所需资产。侧承租公团需要支付一系列的租金。网时获得资产的使用权;如果自行晌，融资所盆资产公司布要薄集晌a资产所需贾的资金.同时获得资产的所有权。典必的租金现金流出是年金形式的等翻系列付狱。融资因为它与偿还债务本息的现金流相似。所以可以把租融资金甘成是借欲钩买的本息偿还倾据此计算项目的净现俏.融资并判断否采用租货方式取褥资产租赁融资的优缺点，租赁融资的优缺点是什么。