2022年写字楼租货龙头股有哪些，写字楼租货板块概念股一览表

    　　市场总结

 

    　　概况

 

    　　·本季度成都甲级写字楼迎来供应井喷期，录得4宗新增供应，共计约24万平方米，推动存量上涨至2，944，076平方米，其中，金融城的存量已高达约90万平方米，位居全市榜首，区域内商务氛围浓厚。

 

    　　·大量的新增供应导致全市空置率大幅上涨至19.42%，短期内去化压力增加；由于部分项目租金较低，从而导致全市租金环比下降1.2%至110.58元/平方米/月，预计短期内租金上涨承压。

 

    　　·根据预测，未来三年新增供应主要集中在天府新区新商务区，其体量约占全市的38%，未来天府新区有望成为成都的又一核心商务区。

 

    　　展望

 

    　　·在企业资金龙头股收紧的背景下，近年来精装房源受到企业的青昧，部分楼宇收效甚好，为快速契合市场需求，大量楼宇陆续推出精装房源，预计短期内精装房源将成为成都甲级写字楼的主要供应类型之一。

 

    　　·从2022年上半年来看，政府出台了大量的企业概念股扶持政策，如《关于支持市场主体健康发展促进经济 稳定增长的政策措施》、《助企惠企支持市场主体健康发展的政策措施》等，这将在一定程度上缓解企业的短期压力，从而有助于甲级写字楼租货成交的复苏。

 

    　　·随着国外疫情的常态化，外资企业活跃度有望上升，加之一线城市概念股疫情的爆发，外资企业在中国布局、选址或将有所变化，而作为西部核心城市的成都则有望承接此部分需求。

 

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