宏观观察-兼论近期央行放松“限贷”政策:当前我国房地产市场运行特征、潜在风险及策略建议

9月30日,央行和银监会发布了《关于进一步做好住房金融服务的通知》,其核心是调整“限贷”政策。此轮调控政策将引发房地产市场怎样的变动?这需要从房地产周期、市场供求结构的角度进行研判。与前三次的调整不同,此轮房地产调整更多是市场因素引发,大背景是房地产供需格局已发生了较大变化。展望四季度及2015年,随着放松限贷政策的逐渐生效,房地产市场有望触底回升,但回升的力度较弱。