宏观每日一图:施工面积高增长:被拉长的建设周期

去年以来房屋施工面积大幅上升,一方面和房企的高周转运营模式有关,去年房企拿地加速,新开工面积大增17.2%,已开工项目续建推升当前施工面积增长,这也是本轮地产周期存在韧性的体现。

    但另一方面,我们也看到竣工面积持续负增长,与施工和新开工面积增速呈现背离,这或许体现了快速拿地后房企面临的资金流紧张,建设周期被迫拉长甚至出现“烂尾楼”。竣工面积下滑也在推升施工面积增长,实际上地产开发投资并没有看上去那么好。