折扣率2022年最新标准公式

确定到期日所需最低抵/质押资产价值之后，折扣率2022年最新标准公式还需确定抵/质押资产在期间内的折扣率，才能折扣率确定发行债券时所需用于抵/质押的资产价值。在本书中，折扣率是指债券到期日抵/质押资产价值与债券发行日抵/质押资产价值的比率。合理确定折扣率，是抵/质押担保债券信用评级中的一项重要内容。通常，信用评级机构在确定折扣率时，应当重点关注抵/质押资产的质量、变现能力以及稳定性。原则上资产质量越好、变现能力越强、稳定性越高，折扣率越大。由于折扣率往往随着抵/质押资产的性质以及折扣年限的变化而变化，因此，目前折扣率市场上对于各类资产的折扣率并没有统一的看法，对于折扣率的确定存在较大的主观性。

对于抵押资产折扣率的确定，本书参考银行抵押贷款对抵押物抵押率的要求。银行对抵押担保的业务处理如下：①房产（含占用范围内的土地使用权）的抵押率不得超过70%。②折扣率以出让方式取得的土地使用权（含地面房屋及其他建筑物）抵押的，抵押率不得超过70%。③以划拨方式取得的土地使用权（含地面房屋及其他建筑物）抵押的，折扣率抵押率按当地人民政府或土地行政管理部门的相关规定执行。原则上应确定的土地出让金价格，抵押物评估价值按照扣除应缴土地出让金后的价值计算，抵押率不得超过70%。④以在建工程作抵押，抵押率不得超过70%。⑤航空器、船舶和车辆等交通运输工具的抵押率不得超过50%。⑥机器、设备及其他动产的抵押率不得超过50%，且应从严掌握。