房地产投资分析

房地产投资分析,房地产投资分析概述房地产是土地和房屋及其权属的总称。在我国，土地归国家或集体所有，房地产投资企业只能取得土地使用权。因此，房地产中的土地是指土地使用权，房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。房地产投资随着我国社会主义市场经济的发展和完善，房地产投资房地产市场日益活跃，企业持有的房地产除了用作自身管理、生产经营活动场所和对外销售之外，还出现了将房地.产用于赚取租金或增值收益的活动，房地产投资甚至成为个别企业的主营业务。投资性房地产( Investment Propenty),是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

从投资性房地产的定义可以看出，企业持有投资性房地产的目的是为了赚取租金或实现资本增值，或两者兼有。因此，房地产投资应当将投资性房地产与自用的厂房、办公楼等房地产和作为存货的房地产加以区别，从而更加清晰地反映企业所持有房地产的构成情况和盈利能力。