开发产品核算什么

开发产品核算什么?开发产品核算内容对于一些特殊的开发产品，企业应单独设置账户进行核算。开发产品核算这些特殊的开发产品包括：①分期收款开发产品。指企业以分期收款方式销售的在全部款项收回之前其全部或部分产权仍归属企业的开发产品。②出租开发产品。开发产品核算指房地产开发企业利用开发完成的土地和房屋，进行商业性出租的开发产品。其特点是以营利为目的，以收取租金作为经营获利的手段。③周转房。开发产品核算指房地产开发企业用于安置拆迁居民周转使用、产权归本企业所有的各种房屋。具体包括：在开发建设过程中已明确其为安置差遣居民周转使用的房屋。

·企业开发完成的商品房，在尚未销售以前用于安置差遣居民周转使用的房屋。·企业搭建的用于安置差遣居为了核算已完工开发产品的增减变动情况，开发产品核算房地产企业应设置“开发产品”账户，借方登记已竣工验收入库开发产品的实际成本；贷方登记对外转让、开发产品核算销售和结算的开发产品的实际成本、出租经营的土地和房屋的实际成本，以及用于安置拆迁居民周转使用房屋的实际成本。企业将开发的营业性配套设施用于本企业第三产业经营用房，开发产品核算也登记在本账户的贷方；本账户的借方期末余额表示尚未转让、销售和结算的开发产品的实际成本。