土地开发成本计算公式

土地开发成本计算公式,剩余法计算土地开发成本一般情况下，土地开发成本进行土地开发的主要内容包括：（1）通过国家出让土地使用权，原土地使用者转让土地使用权，企业以支付土地出让金或土地转让金的方式取得土地使用权，土地开发成本对于非营利性的公共设施工程用地，土地开发成本可以通过划拨土地行为，从国家无偿取得土地使用权。（2）支付土地征用及拆迁补偿费，对原有建筑物和障碍物进行拆除。（3）进行可行性研究、规划设计、水文地质和工程地质勘察、测绘、通水、通电、通路、清理平整建设场地等，统称为前期工程。（4）进行开发小区内的道路、供水、供电、供气、雨污水排泄、土地开发成本通信、燃气工程，称之为“七通”，“七通”以及环卫、绿化工程统称为基础设施工程。（5）建设必要的公共配套设施，如水塔、停车场、消防设施，以及小区外的交通道路等。

企业应当根据土地开发项目的具体内容和会计制度规定的成本项目，设置特定土地开发项目的具体成本项目。土地开发成本成本核算对象应在开工之前确定，一经确定就不能随意改变，更不能相互混淆.