土地开发成本包括哪些内容

房地产企业开发的土地，土地开发成本按其用途可以将其分为两种：一种是为了转让、出租而开发的商品性土地；另一种是为开发商品房、出租房等房屋而开发的自用土地。

1．土地开发成本核算对象的确定为了既有利于土地开发支出的归集，又有利于土地开发成本的结转，对需要单独核算土地开发成本的开发项目，可按下列原则确定土地开发成本的核算对象：（1）对开发面积不大、开发工期较短的土地，可以将每一块独立的开发项目作为成本核算对象。（2）土地开发成本对开发面积较大、开发工期较长、分区域开发的土地，可以将一定区域作为土地开发成本核算对象。