投资性房地产后续计量模式

投资性房地产后续计量模式,投资性房地产后续计量会计处理投资性房地产的后续计量需要注意的问题：（1）企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。（2）同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，投资性房地产不得同时采用两种计量模式。一、采用成本模式后续计量在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，计提折旧或进行摊销；投资性房地产存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理。

【例8-4】某公司于2009年12月10日以银行存款购入某栋商务楼作为投资性房地产，购置价为1400万元，税费100万元，投资性房地产使用年限为15年，假设无残值，企业采取平均年限法计提折旧。该房地产出租年租金为200万元，于年末一次性结算。该公司采用成本模式对投资性房地产进行核算（以下会计分录中的单位为万元）。