投资项目财务测算

    投资项目财务测算,投资项目财务评价项目投资财务可行性分析的重要前提，是计算出项门投资有关的财务评价指标.以便据以进行投资方案决策的定童化分析。投资项目评价时使用的指标分为两类:一类是非折现指标，也称为朴态评价指标，投资项目财务这类指标没有考虑时间价侦因素.主要包括朴态投资回收期、投资收益率等;另一类是折现指标.也称为动态评价指标.即考虑了时间价位因素的指标，投资项目财务主要包括净现位、净现位率、现位指数、动态回收期、内含报酬率等。

    按照这种方法，所有未来现金流人和流出都要按预定折现率折算为它们的现值.然后再计算它们的差额。投资项目财务如净现值为正数.即折现后现金流入大于折现后现金流出.该投资项日的报酬率大于预定的折现率。如净现值为零，即折现后现金流入等于折现后现金流出，投资项目财务该投资项目的报酬率相当于预定的折现率。如净现优为负数，投资项目财务即折现后现金流人小于折现后现金流出，投资项目财务该投资项目的报酬率小于顶定的折现率。