项目估价方法

    项目估价方法,项目评估是什么通货膨胀导致物价上涨是一种客观经济现象，当通货膨胀比较严重时.会对项目带来深重的影响，即使通货膨胀不严更，但长期积累起来对项目也会产生较大的影响。因此在进行项目估价决策时，必须要考虑通货膨胀对投资项目的形响，以保证项目估价决策的正确性。通货膨胀对项目的形响既有可能表现在项目的现金流量上.项目估价方法也有可能表现在项目的折现率上。为进一步说明通货膨胀对项目估价的形响，我们引人两组定义:名义现金流量与实际现金流盆，名义折现率与实际折现书。所谓实际现金流址.是指按照项目墓期价格水平测算的项目未来各年的现金流盆.该现金流址中不包括通货形胀因求;而名义现金流址是指包含f通货膨胀因素以后的现金流盆。两者的关系是:

    也就是说，在对投资项目估算现金流量时，如果要考虑通货膨胀因素，就要估计一个平均年通货膨胀率.项目估价方法并以此对按照基期产品销售价格和成本费用水平测算的现金流最进行换算.从而在现金流量的估计中反映出通货膨胀的影响。

    所谓实际折现率，项目估价方法是指剔除通货膨胀因素以后的折现率.是真实有效的折现率;而名义折现率是指事先确定的、未调整的折现率，是包含通货膨胀因素的折现率。