什么是地王

    什么是地王？地王什么意思？地王是指在商品房用地拍卖中以极高价被拍得的建筑用地。地王是由于中国房市一直居高不下.因I比地价随房价一起只涨不降，地价记录经常被刷新，这些创纪录的高价地便被称为地王。地王的产生.地王会带动周边二手房的价格出现不同程度的上涨。

    很多学者认为，地王以及随之而来的高房价与现行的土地拍卖制度关系密切，地王现在实行的招拍挂土地出让方式是房价高的根本原因，要遏制高房价，地王需要改变目前的土地出让方式。很多学者提出了遥制地王现象的对策，例如，地王可以对现行的土地招拍挂制度进行改革，采用“捆绑限价“棋式，即明确出让土地中保障性用房的比例和价格，地王在此基础上进行“招拍挂”。开发完成后由政府按约定的数量和价格向开发商回收保障性用房。