什么是抵押债券

  什么是抵押债券？抵押债券名词解释，抵押债券是指筹资人为了保证债券的还本付息，抵押债券以土地、设备、房屋等不动产，作为抵押担保物所发行的债券。如果筹资人到期不能还本付息，抵押债券持有人(或其受托人)有权处理抵押担保物作为抵偿。一般担保实物的现行价值总值要高于债券发行总额。抵押债券在现代公司债券中所占比例最大，是公司债券中最重要的一种。

  首先是抵押债券登记。抵押债券物须依法到相关部门进行登记，登记后抵押债券合同才能生效。然后是抵押债券资产的监管。因为发行人在抵押期间不转移对抵押品的占有，发行人设定抵押后仍占有抵押品，所以抵押资产监管人监管抵押品存在很多困难。对于抵押债券资产，抵押债券代理人每年对其评估一次，并把评估结果进行披露，对抵押品价值灭失或减少的,要求发行人追加抵押财产，形成动态的监管制度。再然后是抵押资产变现。新《破产法》的颁布为抵押担保企业债券的发行扫除了一道法律障碍，有利于抵押债券担保企业债券的发展。由于抵押债券物大多是个性化而非标准化的财产，抵押债券这就需要一个发达的二级流通市场。对于相关机构，抵押债券与银行担保的企业债券相比，抵押债券的中介机构无须担保人，但需要以下三个中介机构配合:资产评估机构、债券代理人、抵押资产监管人。