22Q3 建材板块遭受压力测试、建筑央企基本面强劲：根据22 年三季报显示，建材企业由于受制于下游地产需求的持续疲软，同时叠加原燃材料价格持续高位，经营压力较大，普遍录得负增长。受益于基建发力，建筑央企基本面则仍然强劲，单季业绩及订单情况表现良好。我们维持地产拐点或逐步临近的判断，建议关注相关龙头上市公司以及弹性较优的二线标的，东方雨虹、北新建材、伟星新材、蒙娜丽莎、科顺股份等。竣工端推荐旗滨集团，建议关注金晶科技。判断受益于“稳增长”政策逐步落地，基建投资景气度持续升温。继续推荐鸿路钢构、中国建筑、中国电建、中国能源建设（H 股）。
9 月基建投资维持高增，地产销售降幅收窄：在前期政策性信贷资金、专项债结存限额不断接续发力的支撑下，9 月广义基建增速达到16.3%。随各地政府在10 月发行专项债限额、支持在建项目，预计10 月基建增速依然有望维持高位。
随基数逐步走低、各地持续推进因城施策，房地产销售面积单月同比增速收窄至-15.4%。随着地产政策力度的不断加码和效果显现，市场有望进一步回暖。
防水新规出台，助力行业扩容+集中度提升：住建部正式出台《建筑与市政工程防水通用规范》（即防水新规），对不同使用环境下的防水设计工作年限有明确要求。一方面会提高下游客户对产品性能的要求，另一方面也有望增加单位施工面积防水材料的用量，这样带来的效果将是行业需求与集中度的双升。建议关注东方雨虹、北新建材、科顺股份、凯伦股份等防水企业的长期成长性强化。
本周市场表现及高频数据跟踪：
市场表现：本周中信建材指数-5.52%，其中其他装饰材料指数跌幅最小（-0.33%）、陶瓷指数跌幅最大（-12.09%)；本周中信建筑指数-3.57%，其中专业工程及其他指数跌幅最小（-1.91%）、园林工程指数跌幅最大（-5.82%）；本周基建公募REITs 板块平均涨跌幅为-2.18%（算术平均），其中国泰君安东久新经济REIT 跌幅最小（-0.69%），博时蛇口产园REIT 跌幅最大（-5.38%）。
高频数据（10.22-10.28）：水泥：PO42.5 水泥均价为478.94 元，环比+0.37%；本周水泥库容比68.31%，本周水泥库容比环比-0.75pcts。玻璃：本周现货价格1,690.00 元/吨，环比-0.06%；玻璃库存7069.00 万重箱，环比+1.43%。3.2mm光伏玻璃平均价为26.50 元/平米，环比持平；2mm 光伏玻璃平均价为20.00元/平米，环比持平；玻纤：本周缠绕直接纱价格5,100 元/吨，环比持平；G75电子纱价8000 元/吨，环比持平。
投资建议：建筑建材优选组合：鸿路钢构（18XPE，重点推荐，订单实质转好，产量环比改善，需求弱复苏下看好公司业绩弹性）、华铁应急（11XPE，看好设备租赁赛道）、鲁阳节能（17XPE，要约收购落地，打开成长天花板）、中国电建（0.9XPB，关注绿电运营投资机会）、旗滨集团（14XPE，浮法玻璃业绩弹性、光伏玻璃带来估值弹性）、中国建筑（0.5XPB，看好建筑及地产业务逆势扩张）。注：估值均为光大建筑建材团队22 年预测数据。