什么是融资租赁定义

什么是融资租赁定义?经营租赁和融资租赁满足下列标准之--的，融资租赁应认定为融资租赁:(1)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人。即，融资租赁如果在租赁协议中已经约定,或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理地判断,租赁期届满时出租人会将资产的所有权转移给承租人,那么该项租赁应当认定为融资租赁。(2)承租人有购买租赁资产的选择权，融资租赁所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因融资租赁而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。

例如:出租人和承租人签订了一项租赁协议,租赁期限为4年,融资租赁租赁期届满时承租人有权以10000元的价格购买租赁资产,在签订租赁协议时估计该租赁资产租赁期届满时的公允价值为50 000元,由于购买价格仅为公允价值的20%(远低于公允价值50 000元),如果没有特别的情况,承租人在租赁期届满时将会购买该项资产。在这种情况下,在租赁开始日即可判断该项租赁应当认定为融资租赁。(3)租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。融资租赁这里的“大部分”掌握在租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上。需要注意的是,这条标准强调的是租赁期占租赁资产使.用寿命的比例,而非租赁期占该项资产全部可使用年限的比例。融资租赁如果租赁资产是旧资产,在租赁前已使用年限超过资产自全新时起算可使用年限的75%以上时，则这条判断标准不适用,不能使用这条标准确定租赁的分类。