融资租赁通俗解释

    融资租赁通俗解释,融资租赁五个条件融资租赁的租金包括资产价款和租息两部分。融资租赁其中租息又可分为租货公司的融资成本、租赁手续费等。资产价款是租金的主要内容.融资租赁它由资产的买价、运杂费和途中保险费等构成，它是资产负值表中固定资产的构成内容;相应的融资额是资产负债表中“长期应付款’的构成内容。融资租赁融资成本是指租赁公司为购买租赁资产所筹资金的成本，即资产租赁期间的利息。租赁手续费包括租赁公司承办租赁资产的背业费用和一定的盈利。

    企业融资租人资产后.应按期支付租金，I2期支付的租金可以等额。也可不等顺。在我I司融资租赁实务中.融资租赁计算租金的方法一般采用等额年金法。等额年金法也称资本回收法，是利用年金现仇的计算公式经变换后计算梅期支付租金的方法。

    由于每期支付的租金包括归还的融资本金和承担的融资利息两部分.归还的融资本金抵减资产负债表的“长期应付款“项目影响财务状况，融资租赁承担的融资利息在利润表的“财务费用”中抵减利润影响经营成果，所以，企业应事前进行租金规划.一般都需要编制“租金摊销计划表”。