融资租赁通俗解释

    融资租赁通俗解释,融资租赁会计处理在货筹资方式下.承租企业要按合同规定向租赁公司支付租金。融资租赁租金的数额和支付方式对承租企业未来财务状况其有直接的影响.也是租赁筹资决策的敢要依据。

    融资租赁的租金包括资产价款和租息两部分，融资租赁其中租息又可分为租货公司的融资成本、租赁手续费等。资产价款是租金的主要内容.它由资产的买价、运杂费和途中保险费等构成，融资租赁它是资产负值表中固定资产的构成内容;相应的融资额是资产负债表中“长期应付款”的构成内容。融资成本是指租赁公司为购买租赁资产所筹资金的成本，即资产租赁期间的利息。租赁手续费包括租赁公司承办租赁资产的背业费用和一定的盈利。

    2.租金的规划

    企业融资租人资产后.应按期支付租金，到期支付的租金可以等。也可不等倾。在我囚融资租赁实务中.融资租赁计算租金的方法一般采用等额年金法。等额年金法也称资本回收法.是利用年金现值的计算公式经变换后计算期支付租金的方法。

    由于每期支付的租金包括归还的融资本金和承担的融资利息两部分.归还的融资本金抵减资产负债表的“长期应付款“项目影响财务状况.承担的融资利息在利润表的“财务费用”融资租赁中抵减利润影响经背成果.所以，企业应事前进行租金规划，一般都需要编制“租金摊销计划表”。