收入资本化的原理

   收入资本化的原理，收入资本化的运用。根据传统的资产定价理论，收入资本化任何资产的“真实”或“内在”的价值都是由投资者从拥有该项资产起预期在将来可获得的现金流所决定的。收入资本化因为这些现金流是预期在将来获得的，收入资本化所以要用一个折现率将它们进行调整，收入资本化以反映现金流的时间价值和风险价值。而把这些经过折现后的现金流加总，收入资本化就是该项资产的内在价值或者基础价值，收入资本化这种方法称为收入资本化定价方法。

    一般认为，有价证券的价格会围绕其基础价值进行波动，收入资本化这些波动反映了证券的供求关系。收入资本化而有效市场似说(EMH)则认为在有效率的证券市场上，信息是影响证券价格波动的最主要因素.。因而，收入资本化在市场完全有效的情况下，与证券有关的信息已经由所有的投资者完全知悉并反应在一价格当中，收入资本化只有市场噪音是造成价格波动的惟一因素，而且，收入资本化这些波动并不剧烈，收入资本化并会由套利交易者及时纠正过来。