如何购买二手房

    一要看产权是否完整、可靠。要确认产权的完整性，购买二手房注意事项看有没有抵押、共有人等，购买二手房注意事项注惫产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;搞清楚是成本价房还是标准价房或是经济适用房;一定要验看产权证的正本，而且到房管部门查询此产权证的真实性。二要弄清房屋的面积、结构、装修状况。要确认房屋的准确面积.包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;要观察房屋的内部结构，户型是否合理等明显的问题;此外要了解装修的状况，以便重新装修。三是考察房屋的市政配套、物业管理水平。水、电、煤气、交通、电信等是否配套，观察小区是否封闭，物业管理公司提供哪些服务及各项收费标准。四要了解房屋的历史与邻里关系。要了解一下该住房是哪一年盖的.还有多长时间的土地使用期限;是否欠管理公司的费用以及水、电、煤气等费用;好的邻里关系会让你生活愉快，可在社区内观察出人行人，通过衣着和行为举止判断居民的社会层次。五要通过市场比较判断该房屋的实际价值。通过对市场上房屋的反复比较判断房屋的价值;也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估。六要合法、彻底地办结二手房的过户手续。不要随便相信对方的信誉，可以考虑将房款押在一个双方都信得过的第三方处，等过户完成后，再将房款转给卖方;尤其需要注意的是，产权的过户必须报经房屋、土地管理部门办理，才算完成过户手续，从买房的角度来说，一定是产权过户完成以后，这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。

 

    转至——吴治中《家庭投资理财1000问》

如何购买二手房？购买二手房注意事项更新时间:2018-05-02 15:32:41