中投一图读懂房地产(17年第23周):雄安规划9月底送审,上调房贷利率成新趋势

上周端午假期、调控持续铺开以及月初备案较少等因素致成交萎缩,本周成交如期有较大回升,预计未来月内成交维持小幅回升趋势、短期成交同比仍维持低位。

    本周地方政府调控仍有从限购、限贷等方面跟进,但银行端融资调控逐渐成为新热点:一线城市近期已多轮上调房贷利率、部分热点二线城市本周亦跟进上浮利率。跟进出台融资利率收紧调控主要目的仍是保持调控收紧趋势以求稳定需求端预期,保证房地产市场平稳健康发展,预计短期部分二线或将跟进上调房贷利率。

    本周中央以及地方均有关于雄安新区规划的最新表态,徐匡迪透露新区规划预计9月底提交中央审查,北京、保定方面分别表态支持雄安新区转移、承接北京非首都功能以及人口。新区规划落地进入日程表、各地方政府有序开展、组织先期准备活动,新区建设稳步推进,预计附近各区域的价值提升有望逐渐形成稳定的一致预期,建议持续关注新区规划出台、政策落地以及项目建设进度带来的价值提升差异。